ダイアパレス西巣鴨II

  • 東京都北区滝野川一丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
6,880万円
92.7万円/㎡
相場
7,045万円
94.9万円/㎡
3,789
5,960
8,130
10,301
AI査定結果
推定相場価格
7,045万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,960万円〜8,130万円
80.3万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス西巣鴨II
6,880万円（92.7万円/㎡）/ 10階 / 74.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は90.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/076,880万円92.7万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/06/156,980万円94.0万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/06/067,080万円95.4万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/05/317,180万円96.7万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/05/297,780万円99.6万円10階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/04/256,990万円89.5万円12階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/03/297,280万円98.1万円10階 74.22㎡ 2LDK南西
2025/03/107,780万円99.6万円10階 78.12㎡ 2LDK南西
2025/03/097,980万円102.2万円10階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/03/077,980万円102.2万円10階 78.12㎡ 2LDK南西
2025/02/167,300万円93.4万円12階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/02/157,800万円99.8万円12階 78.12㎡ 3LDK南西
2025/01/262,680万円72.2万円8階 37.14㎡ 1DK南西
2025/01/142,790万円75.1万円8階 37.14㎡ 1DK南西
2024/11/275,750万円73.6万円10階 78.12㎡ 3LDK南西
2024/10/277,480万円95.8万円12階 78.12㎡ 3LDK南西
2024/07/242,790万円75.1万円7階 37.14㎡ 1DK-
2024/07/145,980万円80.6万円10階 74.22㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ダイアパレス西巣鴨II
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅4分 6,880万円92.7万円74.22㎡2LDK10階 / 12階建 南西1992年47戸SRC
2025/06/19マイキャッスル浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅8分 4,480万円79.1万円56.65㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年29戸RC
2025/06/08浮間公園ダイカンプラザ
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅6分 4,850万円86.3万円56.18㎡1LDK1階 / 7階建 東1996年41戸RC
2025/01/18ウインベルコーラス浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅9分 4,890万円71.5万円68.4㎡3LDK2階 / 9階建 南1996年88戸SRC
2025/05/27クレアセトル北赤羽
北区浮間三丁目
北赤羽駅7分 5,480万円75.5万円72.58㎡3LDK1階 / 8階建 南1997年57戸RC
2024/10/18北赤羽パーク・ホームズ
北区浮間三丁目
北赤羽駅5分 3,980万円69.7万円57.1㎡2LDK3階 / 7階建 西1995年43戸RC
2025/06/15ウインベルコーラス北赤羽
北区浮間三丁目
北赤羽駅6分 4,999万円81.7万円61.2㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年46戸RC
2024/05/05ライオンズマンション赤羽第2
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅9分 6,480万円81.7万円79.31㎡4LDK2階 / 7階建 南西1987年65戸RC
2025/07/07レックスハイム赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅3分 4,980万円82.6万円60.32㎡3LDK2階 / 7階建 西1995年46戸RC
2024/04/12ダイアパレス北赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅4分 5,199万円77.4万円67.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年40戸SRC
2025/05/13レクセルマンション赤羽
北区赤羽北三丁目
北赤羽駅13分 4,480万円75.4万円59.4㎡2LDK7階 / 8階建 南東1996年40戸SRC
2025/04/17MYCASTLE赤羽アーバンステージ
北区赤羽北一丁目
北赤羽駅6分 4,480万円72.7万円61.66㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年40戸SRC
2025/03/05カルム赤羽
北区岩淵町
赤羽岩淵駅5分 6,480万円89.6万円72.35㎡2LDK+S10階 / 14階建 南1995年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、北区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は北区の平均と比較して1.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
北区
91.4万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名ダイアパレス西巣鴨II
所在地東京都北区滝野川一丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩4分
築年月1992年
階数12階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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